ДомГолос · о жизни после покупки
Квартиру покупают надолго. Буклет читают за пять минут. Между этими событиями должно быть что-то надёжнее красивой картинки.
Разбираемся в документах, отделяем обещания от фактов и помогаем задать неудобные вопросы до сделки.
Первые реальные объекты
3 карточки по доступным первичным источникам. Заявления застройщиков обозначены; пробелы в проверке оставлены видимыми.
Обзор проекта; корпус не выбран
Реальный проект Level Group в Москве. Здесь собраны сведения с сайта девелопера; независимая проверка документов конкретного корпуса пока не завершена.
Документы не сверены с ЕИСЖС
Корпус 40, квартал «Гордость»
Карточка конкретного корпуса по материалам «Донстрой». Буклет подтверждает обозначение корпуса; сведения о разрешениях, сроках и стороне договора требуют отдельной проверки.
Документы не сверены с ЕИСЖС
Фаза 2, корпус 4, блоки 1–5
По корпусу 4 доступны первичные документы на сайте проекта. Разрешение на ввод указывает адрес и застройщика; фактическая передача квартир и качество эксплуатации отдельно не проверены.
Документы не сверены с ЕИСЖС
От чтения к решению
Сохраните ЖК и статьи. Вернитесь к ним, когда появятся новые сведения.
Мой выбор ↗Сопоставьте полные расходы, дорогу и условия двух или трёх вариантов.
Сравнить варианты ↗Пройдите проверку по пунктам, добавьте источники и оставшиеся вопросы.
Начать проверку ↗Что имеет значение
Бренд на баннере, юридическое лицо в договоре и корпус в декларации — три разные проверки.
Проверить застройщика ↗Шум, отделка, лифт, управляющая компания. Как читать отзывы без доверчивости и вечного подозрения.
Разобраться в отзывах ↗Сравниваем одинаковые условия: корпус с корпусом, срок со сроком, реальный маршрут с реальным маршрутом.
Сравнить варианты ↗Маршрут покупателя
Журнал ДомГолос
Проверка застройщика перед покупкой: юрлицо, документы дома и участка, история сроков, финансовые сведения и отзывы. Как отделить факт от предположения.
Как проверять отзывы о новостройке: корпус, период проживания, доказательства, выборка и ответы застройщика. Таблица признаков и вопросы перед покупкой.
Как проверить ДДУ до подписания: стороны, квартира, цена, сроки, отделка, приёмка и дополнительные условия. Таблица, пример и список вопросов застройщику.